تحقیق در مورد سرقفلی وقوانین حاکم بر آن

لینک پرداخت و دانلود *پایین صفحه*

فرمت فایل : Word(قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه :16

فهرست مطالب:

ماهیت سرقفلی

دو نوع تعریف از سرقفلی ارائه گردیده است :

سرقفلی وقوانین حاکم بر آن

سرقفلی وقوانین حاکم بر آن

سرقفلی که در فرانسه تحت عنوان Foundde Commerce ودر حقوق انگلستان تحت عنوان Will Good از آن تعریف شده ، پدیده ای تقریباً نوظهور در کشور ماست وبه همین لحاظ در ابتدا بحثهای زیادی در خصوص حلیت یا عدم حلیت آن وجود داشت ، اما بیشترین ایراد در حول وحوش عنوان کسب یا پیشه یا تجارت بود . اما پیرامون سرقفلی با وجود فتاوای اخیر فقها به خصوص حضرت امام (ره) دیگر شکی در حلیت آن باقی نمانده است ، حضرت امام (ره) دیگر شکی در کتاب تحریر الوسیله می فرمایند : مالک می تواند برای اجاره دادن محل هر مقدار که بخواهد به عنوان سرقفلی از مستاجر بگیرد ومستاجر نیز اگر حق اجاره به غیر داشته باشد ، در اثنای مدت اجاره می تواند ملک را اجاره دهد وبرای اجاره دادن مبلغی به عنوان سرقفلی از مستاجر دوم بگیرد . پس از تصویب روابط موجر ومستاجر در سال 39 وبه دنبال آن قانون مصوب 1356 که ماده الحاقیه به قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1365 واخیراً قانون مصوب 1376 شکی در حلیت آن وجود ندارد .

اما سرقفلی چیست ؟ در فرهنگ فارسی سرقفلی پولی است که مالک در قبال اجاره ملک خود از مستاجر می گیرد ودر فرهنگ حقوقی ؛ وقتی پولی که مستاجر دوم (به معنی اعم) از مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره بلاعوض می دهد وهمچنین مستاجر اول به موجر مالک می دهد . اما معنی اصطلاحی وعرفی که هم اینک مردم به آن آشنا می باشند اینست که در صورت واگذاری مورد اجاره ملک مبلغی پول به عنوان سرقفلی از مستاجر می گیرد وبا اجاره متعرف آنرا به تصرف مستاجر می دهد . البته در همین خصوص نیز دو نوع تعریف از سرقفلی ارائه گردیده است :

1. نوع اول سرقفلی : مستاجر اول حق خود را به مستاجر دوم واگذار کند ودر قبال این واگذاری مبلغی را (که با هم به توافق رسیده اند) دریافت دارد . 2. نوع دوم ؛ امروزه مرسوم است که هر گاه شخصی بخواهد ملک خود را جهت استفاده شغلی برای کسبی اجاره دهد ، قبلاً مبلغی به عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت می دارد واین اقدام از آنجا نشأت گرفته است که مالکین دریافته اند موضوع سرقفلی امری است عرفی ورایج ، پس به جای اینکه دیگران از این نعمت بهره مند شوند بهتر است خود متنعم گردد نکته ای که همواره مورد بحث فراوان بین حقوقدانان بوده است ، در رابطه با مفهوم اصطلاح سرقفلی وحق کسب یا پیشه یا تجارت بود، عده ای معتقدند که سرقفلی با حق کسب یا پیشه یا تجارت تفاوت دارد وبا استدلالهایی تحت این عنوان که اختصاص یک فصل به عنوان حق کسب وپیشه وتجارت در قانون 1356 وعدم ذکر عنوان سرقفلی واستدلالهای دیگر که بعضاً در آراء صادره از دادگاهها هم این تفکیک لحاظ گردیده را می بینیم که دوستان ارجمند می توانند برای دیدن تفصیل این بحث به کتاب بهمن کشاورز تحت عنوان سرقفلی وحق کسب یا پیشه یا تجارت مراجعه فرمایند . اما عده ای دیگر معتقدند که حق سرقفلی که در قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1339 از آن به عنوان حق کسب وپیشه وتجارت آمده است حقی است که به موجب آن مستاجر متصرف در اجاره کردن محل کسب خود بر دیگران مقدم شناخته می شود ودر عرف بازار نیز وقتی می گویند تاجری سرقفلی مغازه اش را فروخت ، یعنی آنرا تخلیه کرد وبه دیگری واگذارد واین مفهوم هیچ گاه شامل انتقال سرمایه تاجر ونام تجاری او    نمی شود .3. پیرامون همین موضوع نیز از اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مورخ 19/4/72 استعلام گردید آیا سرقفلی همان کسب یا پیشه یا تجارت است ؟ که اداره مذکور چنین پاسخ داد : سرقفلی همان کسب یا پیشه یا تجارت است که طبق تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 به مستاجر همان محل اختصاص دارد وبین این دو اصطلاح عرفی وقانونی تفاوتی نیست وهر دو به یک معنی است ، نظریه شماره 1488 مورخ 9/5/63 شورای نگهبان نیز در این خصوص قابل تأمل است در این نظریه آمده .... 3. حق کسب یا پیشه یا تجارت در ملک مذکور در ماده 19 ق.ر.م رم عنوان شرعی ندارد ، اگر مقصود سرقفلی باشد باید طبق            تحریر الوسیله عمل شود ..... البته با تصویب ق.ر.م رم مصوب 1376 واختصاص فصل دوم این قانون تحت عنوان سرقفلی وتیصره ماده 10 همین قانون که مطالبه هر گونه وجهی خارج از مقررات این قانون ور روابط استیجاری را ممنوع نموده است دیگر شکی باقی نمی ماند که قانونگذار این دو مفهوم را یکی انگاشته ضمن اینکه ایرادات وارده نیز بدین وسیله مرتفع گردیده از طرفی عرف نیز در برداشت  همین مفهوم را برگزیده وعنوان حق کسب یا پیشه یا تجارت برای مردم نامأنوس وناآشنا است

تحقیق در مورد گزارش دادگاه

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه138

فهرست مطالب

ابلاغ اخطاریه :

رای دادگاه :

نظریه :

در مورخ 3/8/1383 پس از مشاهده اصول مستندات از شاکی تحقیق می شود که تمامی مطالب شاکی عینا در برگ بازجویی و صورت مجلس قیدمی شود . برگه مزبور به کلانتری مربوطه ارسال می شود تا متهم به نشانی بانکی و راهنمایی شاکی احضار شود.

کلانتری مربوطه هم در مورخ 5/8/83 برای متهم احضاریه ای به این مضمون که در مورخ 10/8/83 در کلانتری فوق حاضر شود که در صورت حضور شکایت شاکی به متهم تفهمی می شود و دفاعیات متهم اخذ می گردد ولیکن در صورت عدم حضور متهم در تاریخ فوق وفق مقررات ق . آ . د . ک ، متهم جلب خواهد شد .

در مورخ 10/8/83 به علت عدم حضور متهم در کلانتری یک نسخه از اخطاریه در محل معرفی شده از سوی شاکی الصاق گردید . همچنین شاکی پرونده مجددا در مورخ 10/8/83 درخواست خویش را به صورت کتبی نوشته اند که طبق دستور قاضی ، دفتر ثبت کیفری برگ جلب سیار مشتکی عنه را صادر نمود که از تاریخ 10/8/83 به مدت پنج روز اعتبار دارد .

صدور کیفر خواست :

در مورخ 2/9/83 دادیار شعبه سوم دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 2 تهران خطاب به معاون دادستان عمومی و انقلاب تهران به علت شکایت شاکی و ملاحظه اصول مستندات در ید شاکی و ابلاغ احضاریه به متهم وفق ماده 22 قانون صدور چک و عدم دسترسی به وی و عدم وصول لایحه دفاعیه و

فیلم واقعی عمل جراحی سزارین

فیلمی کوتاه و جالب که بصورت کم حجم درآمده
نحوه انجام عمل سزارین را نشان می دهد که برای دانشجویان پرستاری و مامایی بسیار آموزنده و برای دیگر مخاطبین بسیار حیرت انگیز خواهد بود
فرمت : MP4
حجم : 1Mb
خریداری شده از سایت clip-bucket.com به قیمت 12 دلار
فروش بقیمت : 2000 تومان
اشتراک بگذارید:

تسلیح دال های بتنی توسط الیاف فولادی

• پایان نامه کارشناسی ارشد مهندسی عمران گرایش سازه با عنوان: تسلیح دال های بتنی توسط الیاف فولادی 

• دانشگاه شیراز 

• استاد راهنما: دکتر محمدجواد فاطمی 

• پژوهشگر: محمودرضا اعتمادی 

• سال انتشار: فروردین 1380 

• فرمت فایل: PDF و شامل 175 صفحه

چکیــــده:

در این تحقیق، تاثیر الیاف فولادی بر روی خواص بتن (مقاومت خمشی، سختی خمشی، مقاومت فشاری و مقاومت کششی) به منظور کاربرد در دال‌های دو طرفه بتنی مورد بررسی قرار گرفته است. جهت بررسی تجربی موضوع، یک برنامه آزمایشگاهی شامل خمش، فشار و کشش ترتیب داده شد و چهار نوع الیاف فولادی D,C,B,A مورد استفاده قرار گرفت که الیاف نوع C,B,A تولید داخلی و نوع D از کشورهای خارجی تهیه شده و درصدهای الیاف مورد استفاده قرار گرفته شده در نمونه‌ها بصورت 1، 2 و 3 درصد وزنی بوده است. آزمایش خمش بر روی دال‌هایی به ابعاد 30×1000×1000 میلیمتر، بصورت بار متمرکز در وسط دال و شرایط تکیه گاهی ساده انجام شده است. این نمونه‌ها شامل نمونه مسلح شده به الیاف، ترکیب الیاف و میلگردهای طولی و عرضی، نمونه مسلح شده با میلگردهای طولی و عرضی تنها و بتن خالص بوده است. آزمایش فشار بر اساس استاندارد ASTM C-39 بر روی نمونه‌های استوانه‌ای 151×302 میلیمتر و آزمایش کشش به روش شکافت نمونه‌های استوانه‌ای 151×302 میلیمتر طبق استاندارد ASTM C-496 انجام گرفت. آزمایش‌ها تاثیر قابل توجه الیاف فولادی نوع C,B,A را بر روی مقاومت خمشی و سختی خمشی نشان داد. مشاهده شده که افزایش مقاومت خمشی و سختی خمشی رابطه مستقیمی با درصد الیاف و نسبت ظاهری (l/d) دارد. بطوریکه با اضافه کردن %3 الیاف نوع C,B,A مقادیر اندیس سختی I30,I10,I5 به مقدار اندیس جسم الاستوپلاستیک نزدیک شده است. بهترین نتیجه هم از نظر مقاومت خمشی و هم از نظر سختی خمشی مربوط به الیاف نوع C بوده که رفتاری مشابه با نمونه ساخته شده با میلگردهای طولی و عرضی با سطح مقطع As,min در مقطع دال، دارا می‌باشد. در نمونه‌های فشاری افزایش قابل توجهی در مقاومت فشاری مشاهده نشده است. حداکثر افزایش مقاومت فشار مشاهده شده 22% برای الیاف نوع D با 2% الیاف بوده است. بطور کلی وجود الیاف باعث افزایش مقاومت کششی شده است که این افزایش بعد از اولین ترک قابل توجه می‌باشد.

______________________________

** توجه: خواهشمندیم در صورت هرگونه مشکل در روند خرید و دریافت فایل از طریق بخش پشتیبانی در سایت مشکل خود را گزارش دهید. **

** توجه: در صورت مشکل در باز شدن فایل PDF ، نام فایل را به انگلیسی Rename کنید. **

** درخواست پایان نامه:

با ارسال عنوان پایان نامه درخواستی خود به ایمیل [e-mail] پس از قرار گرفتن پایان نامه در سایت به راحتی اقدام به خرید و دریافت پایان نامه مورد نظر خود نمایید. **

دانلود HitmanPro.Alert 3.1.8 Build 360 نرم افزار محافظت از مرورگر در برابر سرقت اطلاعات در خرید های آنلاین

Hitman Pro.Alert  ۳.۱.۸ Build 360 یک برنامه مفید برای حفاظت از مرورگر ما در زمان انجام کارهای بانکی و حساس و خرید اینترنتی می‌باشد و با قابلیت مانیتورینگ سیستم تان در مقابل دسترسی مشکوک هکرها محافظت کرده و دیگر نگران نباشید چون قابلیت شناسایی تهدیدات در مقابل ویروس‌های خطرناک محافظت می‌نماید. برنامه HitmanPro.Alert با یک لایه امنیتی روی سیستم شما ایجاد نموده و گذر از این لایه برای ویروس‌ها و تروجان‌ها واقعا سخت می‌باشد و یک مکملی در کنار آنتی ویروس ویندوز شما قرار خواهد گرفت.