حقوق مدنی 2 اموال و مالکیت (هاشمی، تقی زاده) حقوق - پیام نور
کتاب حقوق اموال و مالکیت
تالیف دکتر سید احمد علی هاشمی و دکتر ابراهیم تقی زاده
منبع درس حقوق مدنی 2 رشته حقوق دانشگاه پیام نور
شامل 310 صفحه کتاب در قالب فایل pdf
گایانامه مسئله مالکیت
لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*
فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحه:155
فهرست و توضیحات:
مقدمه
طرح مسئله:
مسئله مالکیت دوره ای به طور مشخص از زمانی در ایران مطرح شد که شرکتی به نام «شرکت مجتمع های توریستی و رفاهی آبادگران ایران» اقدام به فروش هفتگی آپارتمان ها و ویلاهای توریستی واقع در ساحل جزیره کیش نمود.
این شرکت در آگهی ها و برگه های تبلیغاتی خود از عنوان «تایم شر» مالکیت زمانی«بیع زمانی» استفاده نمود.
شروع فعالیت این شرکت به ویژه استفاده از اصطلاحات و عناوین بحث انگیز فوق، موجب مطرح شدن این موضوع در محافل حقوقی گردید چرا که عنوان بیع زمانی و مالکیت زمانی یا مالکیت دوره‌ای در حقوق ایران و خصوصاً در فقه، بی سابقه و ناشناخته بود.
البته باید دانست که شرکت مزبور، صرفاً جهت جهانگردان و رونق صنعت جهانگردی که لازمه آن، ارتباط با جهان خارج است واژه «تایم شر» را در تبلیغات خود در روزنامه ها و دیگررسانه ها به کار برده و از آن به بیع زمانی تعبیر کرده است.
بنابراین آنچه که دغدغه ی اصلی تحقیق را تشکیل می دهد بررسی فقهی و حقوقی این شیوه قرارداد مالکیت دوره ای است.
هدف، انگیزه و ضرورت تحقیق
با توجه به رواج معاملاتی که بر مبنای مالکیت موقت و زمان بندی شده صورت می گیرد و این نوشتار برآنیم تا بتوانیم بر پایه ادله متقن فقهی حقوقی بر مشروعیت آنها استدلال کنیم تا از این طریق بتوانیم راه را برای حل چالشهای فرا روی قرارداد های نو پیدا و نو ظهور هموار کنیم.
سؤالات تحقیق:
برای بررسی صحت و اعتبار قرارداد انتقال مالکیت دوره ای ( بیع زمانی) در حقوق ایران وفقه باید در سه قسمت به بررسی و تحقیق بپردازیم:
مجموعه قوانین و مقررات شهر سازی
این فایل دارای 17 صفحه می باشد.
مالکیت و سیر تاریخی آن
17 صفحه فایل ورد و قابل ویرایش
قسمتی از متن
فصل اول : مصادیق ید
ید که نشانه استیلا و تسلط انسان بر اشیا است ، مصادیق مختلف دارد. گاهی وجود شی در دست انسان نشانه ید است. مانند پولی که در دست شخصی است و همین مطلب دلالت بر تعلق پول به او دارد و گاه با آن که اشیا در دست افراد قرار ندارند ، به نوعی در رابطه با پیکره و جسم انسانند و همین امر نشان می دهد که شی متعلق به فرد خاصی است برای شال لباسی که در تن افراد است ، نشان از تعلقشان به آن ها دارد . گه هیچ رابطه مستقیم و فیزیکی بین جسم مالک و شی مورد تملک نیست ، ولی بنا به اعتبار و
تاسیسات اجتماعی و قراردادی شی متعلق به فرد است ، مانند وجود سند مالکیت خانه در دست فردی خاص و به نام او که نشان می دهد آن خانه به او تعلق د ارد. درست است که در حقوق معاصر سند مالکیت از ادله اثبات دعوا است ، ولی مبنای فقهی آن می تواند وجود استیلا باشد که از طریق وجود سند در دست شخصی به نام دارنده به اثبات می رسد.
بنا بر آنچه قبلاً گفته شده و تبعیت از سیر تکاملی ید در سه مرحله تاریخی مصادیق ید را تحت عنوان عمده می توان دسته بندی کرد.